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【香港:云顶国际娱乐04008ocm 財經】香港將進入加息週期

  3月15日(當地時間),美國時隔三個月再次加息,美聯儲決定將聯邦基金利率由0.5%至0.75%上調至0.75%至1%。受制於聯繫匯率制度,香港金融管理局(金管局)隨即宣佈,本港基本利率根據預設公式上調25基點至1.25 厘,即時成效。

  業內人士紛紛認為,学会云顶国际娱乐04008ocm。香港銀行目前升息壓力大,而從過往加息經驗來看,本港銀行作出反應時間較美國加息時間相對滯後,【香港。預計於本年下半年上調基本存貸利率。

  香港目前實行聯匯制度,港元與美元掛鈎,云顶国际娱乐04008ocm。一旦美聯儲加息,金管局的基本利率,即央行向商業銀行在每日收市後提供的最後借貸息率,亦會同步同幅調高。香港。但是真正影響民眾生活的是基本存貸利率,云顶国际娱乐04008ocm。对于云顶国际娱乐04008ocm。因為其與供樓、消費及企業借貸息息相關。而在香港,銀行根據市場決定其存貸利率。所以一般討論的香港加息問題,所指是由銀行決定的基本存貸利率。云顶。

  從以往美國三次加息週期的數據阐发,香港並沒有次次緊隨美加息的步伐。在1994年至1995年、1999年至2000年兩次加息期中,香港基本上緊跟加息的時間。而在最近一次的2004年至2006年的美國加息週期中,香港在美國加息9個月,即2005年3月才作出反應開啟加息期,期間美國已經加息6次,事实上云顶国际娱乐04008ocm。累積加息1.5厘。

  于是乎,听说云顶国际娱乐04008ocm。阐发人士認為,目前本港的銀行資金优裕饱满,香港。加之要看美國能否在年內會繼續加息,所以預計香港短期內不會緊貼加息,但是從長遠來看,若美國加息步伐加速,兩地息口拉闊,听听云顶国际娱乐04008ocm。長遠亦會影響資金流走,香港最終亦會自愿跟隨加息。

  而在美聯儲宣佈加息0.25厘之後,有部门香港商業銀行按息不加反降。面對此情況,你知道ocm。有商業銀行高層作出回應,認為此舉為某些銀行為爭奪按揭業務所為,屬於個別案例。認為現在香港的按息程度已經貼近銀行底線,按息再調低已不健壮。

  但同時也有業內人士認為,云顶国际娱乐04008ocm。本年年內香港會否進入加息週期仍“不好講”,目前沒有資金流出跡象,听说云顶国际娱乐04008ocm。暫時本港跟隨美國加息的機會不大。

  此前美聯儲官員曾显现,本年年內美國預計加息3次,現在外界普遍猜測另兩次分別在6月和9月。

  中原按揭經紀董事總經理王美鳳在给与傳媒訪問時表示,維持預計本年美國加息3次將為市場帶來反面的讯息。你知道云顶国际娱乐04008ocm。她認為,相較於以往加息期一年加息8至9次,本年美國預計加息3次是“异常溫和的步伐”。她指出,雖然本港暫時有條件不緊跟加息,但信赖下半年基本存貸利率、港元儲蓄利率和最優惠利率(P)、港元同業拆息(H)會有所上調,事实上云顶国际娱乐04008ocm。但調整步幅也會“相當溫和”,有益於市場消化。

  但是此前金管局總裁陳德霖持續預警,云顶国际娱乐04008ocm。美國利率上升步伐可以加速,不要低估影響。你知道【香港。

  中銀香港首席經濟學家鄂志寰表示 雖然美聯儲官員預期本年將加息3次 但因為目前美國經濟增長較預期慢 並且美國新任總統特朗普經濟安慰政策仍未出台 加之歐洲各國即將大選等風險 信赖美國仍未有足夠理由维持較快的加息步伐。

  阐发人士指出,美國進入加息週期,美息一般化邁上軌道,加之目前美國經濟健壮 將利好本港整體經濟表現 包括入口等。而在股票市場方面,雖然地產股至本年已經跑贏恒生指數21%,但美國步入加息週期,財經】香港將進入加息週期。地產股再升的空間无限。

  在對離岸百姓幣的影響方面 有專家認為,去年底美國加息後 美元匯率上升幅度已經有所放緩 預期這一次美國加息 對美元匯率不會有太大的推動作用 未來美元匯率將维系相對穩定 加上近期內地經濟表現向好 有助減輕百姓幣貶值壓力 預料百姓幣兌美元未來會輕微貶值 兌一籃子貨幣將表現平穩。

  而對於本次香港幾時跟隨進入加息週期的討論,听听財經】香港將進入加息週期。更多的焦點重要蚁合在美加息對本港經濟走向的影響下面,其中樓價問題引人關注。

  香港財政司司長陳茂波在3月19日發佈的網誌中提到,娱乐。在美國經濟改善的情況下,信赖美聯儲加息將陸續有來,警醒市民在作出置業決定時一定要加倍留意各種風險,事实上云顶国际娱乐04008ocm。務必审慎為上。另外,学会云顶国际娱乐04008ocm。他還指点悉数借入貸款人士,包括市民和中小企業,務必注意風險管理。

  陳茂波指出,在政府不斷扩展土地及房屋供應下,国际。加上外圍經濟及金融環境轉變,云顶国际娱乐04008ocm。影響樓市的基本身分已起了根柢的變化。他認為,香港的“樓價只升不跌”的說法亦短缺客觀根據。過去數次美國利率踏入上升週期,对于云顶国际娱乐04008ocm。本港樓價的升勢大致都會放緩、乃至由升轉跌。以上一次美國加息週期(2004至2006年)為例,04008ocm。香港的利率上升不久後,本港的樓價便出現下調。所以想要置業的市民必要审慎。其实云顶国际娱乐04008ocm。

  在美息一般化的進程中,香港長遠一定會跟隨。而對於樓價,參考過去3次本港加息週期,期內私樓樓價均下調,跌幅介乎1.3%至13.8%不等,以1999年至2000年加息週期最為明顯。云顶国际娱乐04008ocm。高盛中國首席政策阐发師劉勁津預計,香港明年樓價下調風險更大。

  而一旦香港進入加息週期,無疑將會大大减轻供樓人士的負擔。以借款300萬元,供款30年,想知道云顶国际娱乐04008ocm。利率2.15%為例,假如未來加息半厘,每月供款就會扩展大約773元,看似是一個仍能負擔的數目,但是加息並不會一兩次便完結,一個週期一般一兩年,学习云顶国际娱乐04008ocm。有時可長達兩至三年,屆時息口將累積加至兩至三厘,將為供樓人士增大壓力,所以專家建議供樓者要開始多作儲蓄,学会云顶国际娱乐04008ocm。以應付日後的供款支付。現在計劃選用較長按揭年期人士,可以將本身的公開款入息比率設低一點,以便預留优裕饱满的防御力。

  同時,云顶国际娱乐04008ocm。對於購買了一手新盤或考慮購買一手新盤並選擇“建築期付款”(即購買樓花物業時,待物業入伙時,再開始找銀行進行按揭)的人士來講,進入加息週期也將為其帶來影響。阐发人士指点,現在的“建築期”平淡在兩至三年後,屆時的息口必定跟現在有所不同,屆時很有可以必要預備多些首期、加長按揭年期或到场擔保人。云顶国际娱乐04008ocm。

  金管局總裁陳德霖此前也表示,按揭貸款還款期長達20至30年,呼籲市民要审慎財務承擔本事,個人及企業要加強注意利率風險,学习加息。投資者要留意承擔本事及風險,不要過分借貨。

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